珠海国资企业格力地产（维权）（600185.SH）财务报表信披违规案件迎来尾声。

　　2月20日晚间，格力地产通报，针对此前调查公司财务在2018年至2021年存货减值测试中存在信披违规的问题，上海证券交易所对时任董事长鲁君四予以通报批评。同时，上交所表示，该纪律处分将通报至中国证监会，记入上市公司诚信档案。

　　作为一家珠海国资背景的本土地产企业，格力地产曾经与家电三大巨头之一格力电器（000651.SZ）颇有渊源。根据公司以往的官网信息，格力地产的创始人为时任格力集团的副总裁鲁君四，也就是此次被通报批评的前董事长。

　　珠海国资企业格力地产（维权）（600185.SH）财务报表信披违规案件迎来尾声。

　　2月20日晚间，格力地产通报，针对此前调查公司财务在2018年至2021年存货减值测试中存在信披违规的问题，上海证券交易所对时任董事长鲁君四予以通报批评。同时，上交所表示，该纪律处分将通报至中国证监会，记入上市公司诚信档案。

　　作为一家珠海国资背景的本土地产企业，格力地产曾经与家电三大巨头之一格力电器（000651.SZ）颇有渊源。根据公司以往的官网信息，格力地产的创始人为时任格力集团的副总裁鲁君四，也就是此次被通报批评的前董事长。

　　2005年格力地产成立，2009年成功上市。2015年，格力地产正式脱离格力集团，格力集团将其持有的格力地产3亿股无限售流通A股无偿划转至珠海投资控股有限公司，其背后是珠海市国资委。

　　至此，格力地产成为一家有珠海国资背景的本土地产企业。格力电器董事长董明珠也多次公开发言，格力集团没有地产业务，与格力地产“割席”。

　　如今，格力地产的主营业务是在商业地产。相比起动辄百亿、千亿营收的同行，格力地产的规模并不算大。格力地产历史上的最高营收是在2021年，当年营收规模突破70亿元，但在次年就出现由盈转亏。最新财报显示，2023前三季度格力地产实现营收27.15亿元，归母净亏损3.13亿元。延续了2022年的亏损态势。

　　近三年来，格力地产最受关注的依然是公司的资产重组计划。此次财务信披违规案件，让这一期重组计划出现第二次延期，背后还牵涉到公司创始人、前董事长的内幕泄露案件。

　　连续4年少提存货减值影响5年的财务报表，合计罚款420万元

　　该信披违规案件具体来看，是格力地产在2018年至2021年存货减值测试中，累计少提存货减值导致多计净利润6.26亿元。导致2022年度多提存货减值并少计利润6.26亿元，占当年度净利润绝对值的23.34%。

（根据格力地产公告整理）

　　上述事项导致格力地产2018年至2022年的这期间连续5年的年度报告，以及“21格地02”“22格地02”“23格地01”3个债券的发行公告、募集说明书等文件存在错报。财务报表出错的涉及范围广，影响深远。

　　具体来看，涉及少提存货减值的项目分别是：子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”2个地产项目，以及重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两江”地产项目P19地块这1个地产项目，合计3个项目的可比售价选取错误等问题，高估存货可变现净值、少计提存货跌价准备。

　　回顾格力地产信披违规案件的时间线，格力地产从去年4月收到上交所问询函，到5月延期回复，再到6月仅进行部分回复，7月自行披露存在财务出错问题，期间耗时接近3个月。

　　在格力地产自查的两个月后，中国证监会广东监管局则对公司以及两位高管进行行政处罚，公司被罚款300万元、时任董事林强被罚70万元、时任财务负责人苏锡雄被罚50万元。

　　这一场涉及五年的财务信披违规案件，最终合计罚款金额420万元。两位高管在行政处罚书下达当天引咎辞职。

（根据格力地产公告整理）

　　前董事长曾因涉嫌内幕交易被证监会立案，两年后被警方带走

　　此次上交所批评格力地产时任董事长鲁君四，也代表着该案件已经进入尾声。但鲁君四本人，自从在2022年因涉嫌内幕交易被江西省上饶市公安局采取刑事强制措施后，便消失在资本市场的视野。

　　早在2020年5月，格力地产公布重组交易计划，披露的《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》显示，格力地产拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团（公司全称“珠海市免税企业集团有限公司”）100%股权。

　　同时，向中国通用技术（集团）控股有限责任公司下属公司通用投资（公司全称“通用技术集团投资管理有限公司”）非公开发行股份募集配套资金，募集配套资金总额预计不超过8亿元。预计发行股份数量不超过 1.86亿股，发行股份数量不超过本次交易前格力地产总股本的30%。

　　募集配套资金在扣除中介机构费用和相关税费后，将用于支付本次收购的现金对价和标的公司项目建设。

　　当时“免税”的概念正处风口，在2020年5月25日至6月2日，格力地产收获7连板。

　　但喜悦还未持续太久，半年后的2020年12月30日，格力地产公告，董事长鲁君四先生收到了中国证监会的《调查通知书》，因其涉嫌证券市场内幕交易违法行为，中国证监会决定对其立案调查。

　　这直接导致了格力地产的资产重组计划在2021年2月10日被迫暂停。

　　在鲁君四被中国证监会立案调查的两年后，2022年6月17日，格力地产公告，前任董事长鲁君四因涉嫌泄露内幕信息，被江西省上饶市公安局采取刑事强制措施。

　　在鲁君四被公安机关带走的前一天，格力地产公告鲁君四被公司董事会免去董事长一职，但鲁君四仍是公司董事。

　　2022年11月1日，格力地产董事会、监事会完成换届，鲁君四不再担任格力地产董事等董监高职务。在换届公告中，格力地产还表示，截至公告日鲁君四除参与员工持股计划外，未直接持有公司股份。

　　由于鲁君四已不是格力地产的董监高人员，公司的资产重组计划才得以重新启动。2022年12月2日，格力地产公告公司继续推进重组进程并进行停牌。在2022年12月9日复牌后，格力地产再次收获7连板，重回两年前的火热景象。

　　但对于鲁君四个人刑事案件的后续，公司再无披露。对此，格力地产董秘办人员告诉界面新闻，鲁君四已经不是公司董监高人员，没有义务披露。

　　受此次信披违规案件的影响，格力地产的资产重组事项陷入了第二次停滞。在公司自行披露财务数据出错后，2023年7月24日格力地产公告中止审核重组事项。直到现在，2024龙年已开启，公司资产重组计划已经暂停半年，还未重新启动。

　　彼时公司曾表示，公司将积极配合中国证监会的立案调查工作，待相关工作完成及相关条件具备后，公司将立即向上交所申请恢复审核。

全文详见：http://sol3q.cdtylg.com/post/50.html

TOP